VIVIENDA SEMIAMUEBLADA PARA VENDER
Es la historia de una vivienda familiar de vacaciones ubicada en un pequeño pueblo de la costa alicantina.
Sus propietarios eran varios hermanos que la acababan de recibir en herencia y no tenían claro qué decisión tomar respecto a lo que hacer con ella.
Sin un objetivo claro dejaron en mis manos la gestión completa del inmueble buscando una respuesta a esa indecisión.
Intentar venderla era la primera opción a barajar.
Mi trabajo empezaba por analizar el estado de la vivienda, estudiar la situación del mercado inmobiliario de la zona (imagen y precios de las viviendas vecinas en venta o alquiler), y definir el tipo de cliente al que podríamos dirigirnos.
Las conclusiones estaban claras:
- El inmueble presentaba unas características estupendas pero con una imagen desactualizada que habría que mejorar.
- Todas las viviendas en la zona subidas a los portales inmobiliarios presentaban una imagen terrible, por lo que realizando un Home Staging la diferenciación respecto a la competencia ya la teníamos asegurada.
Los pasos a seguir serían:
- arreglo de desperfectos.
- pintura de paredes, para ganar en luminosidad.
- Eliminación de puertas en las zonas comunes, para ganar en amplitud y dar mayor sensación de espacio.
- sustitución de algunos muebles viejos por otros nuevos, teniendo en cuenta el presupuesto bastante ajustado con el que contábamos.
- diseño de un estilismo y puesta en escena que no dejara indiferente a nadie.
- realización de un reportaje fotográfico de calidad.
Con todo esto, elaborar un anuncio publicitario con un mensaje que conectara con el comprador sería el último paso a realizar. El éxito estaba asegurado. Para conseguir resultados diferentes había que hacer cosas diferentes y así lo hicimos.
